Vente ou location, pensez au diagnostic du plomb si vous proposez un bien d’habitation!

Pour vendre ou louer un logement qui a été conçu avant janvier 1949, il est nécessaire de fournir un CREP, rapport spécifique sur le plomb contenu dans les peintures anciennes.

En mettant en place cette obligation de diagnostic, les pouvoirs publics espèrent lutter contre le saturnisme, une maladie aux conséquences lourdes sur le développement des enfants. L’organisation du contrôle du plomb est à la charge du propriétaire qui propose son bien.

Au cours de l’examen, le diagnostiqueur certifié procède avec une machine à rayon X qui lui permet de mesurer le taux de plomb dans le logement. Lorsque ce taux atteint ou dépasse 1 mg / cm², on estime qu’un risque d’exposition existe pour les habitants.

Afin de réduire ce risque, des conseils adaptés (rénovation, travaux, dépollution…) pourront être donnés par le diagnostiqueur immobilier. Les travaux pourront être réalisés, au choix, par le propriétaire qui cède son bien ou par les nouveaux occupants.

Bon à savoir

Le CREP fait partie des documents obligatoires pour un DDT réglementaire. Une notice d’information est fournie avec le diagnostic pour informer sur les conséquences du plomb sur la santé humaine.

Un diagnostic ayant révélé un taux de plomb supérieur à 1 mg/cm² ne reste valable qu’une année après sa réalisation dans le cadre d’une vente et six ans pour une location.